Zonnepanelen verkopen: waarop letten bij de verkoop van je huis?

Zonnepanelen verhogen de waarde van je huis en maken je huis aantrekkelijker. Een huis met zonnepanelen verkopen is dus geen moeilijke opgave. Nu de energieprijzen de lucht inschieten willen meer en meer mensen investeren in alternatieve energie. Het is dus slim je volledige installatie mee te verkopen. Wanneer je je huis inclusief de zonnepanelen verkoopt zijn er wel enkele aandachtspunten die je in je achterhoofd moet houden. 

Vraag advies en offertes aan professionals in jouw buurt!

Kan ik mijn huis met gebruikte zonnepanelen verkopen?

Het is zoals hierboven gezegd perfect mogelijk je huis met zonnepanelen te verkopen. Het maakt in veel gevallen je huis zelfs aantrekkelijker voor potentiële kopers.

Het geeft je een extra verkoopargument. De EPC-waarde van je huis is lager en daar mee is ook je energiefactuur lager.

Hoeveel krijg ik voor mijn zonnepanelen installatie: opbrengst?

De waarde berekenen van je zonnepanelen is niet eenduidig. Je telt de jaarlijkse energieproductie op met de groenestroomcertificaten en eventuele andere premies.

Daarnaast kun je een deel van de aankoopprijs mee in rekening brengen. De prijzen staan niet vast. Onderstaande aandachtspunten kunnen helpen met de berekening:

• Levensduur van de zonnepanelen: gemiddeld 25 jaar.
• De prijs van zonnepanelen is na enkele jaren sterk gedaald.
• Een omvormer moet om de 10 jaar vervangen worden.
• De elektriciteitsprijzen blijven stijgen.

Waarop letten bij zonnepanelen verkopen?

Het papierwerk dat komt kijken bij het verkopen van zonnepanelen op een woning blijft beperkt. De nieuwe eigenaar en jij vullen een formulier in en sturen dit naar de lokale distributienetbeheerder.

In Wallonië wordt dit geregeld door de Waalse Commissie voor Energie. In Brussel moet je je richten tot de Brusselse Regulator voor Energie en in Vlaanderen is dat de Vlaamse Regulator voor de Elektriciteits- en Gasmarkt.

Wil je de groenestroomcertificaten behouden? Dan kan je dit samen met de koper regelen. Hierover verder meer. 

Voordelen en nadelen van huis met zonnepanelen verkopen

Er zijn voordelen aan een huis (ver)kopen met zonnepanelen. Deze staan hier onder beschreven samen met de nadelen.

Voordelen

• De waarde van je huis stijgt.
• De elektriciteitsfactuur zal lager zijn.

Nadelen

• Niet iedere koper wilt betalen voor oudere zonnepanelen.
• Uitzicht van de woning is drastisch anders.

Niet enkel de financiële gevolgen, maar ook de esthetische zullen mee in rekening genomen moeten worden. 

Ik verkoop mijn huis en ik neem mijn zonnepanelen installatie mee

Het mee verhuizen van je zonnepanelen installatie brengt voornamelijk nadelen met zich mee. Enkele van deze nadelen staan hieronder beschreven:

• Demonteren en opnieuw installeren van de zonnepanelen zorgt voor extra kosten.
• De installatie is niet op maat van je nieuwe woning. Dit zorgt ervoor dat je energieopbrengst misschien niet meer overeenkomt met je elektriciteitsvraag.
• Je zonnepanelen afbreken geeft een risico op dakschade.
• Voor installatie op je nieuwe dak moet er opnieuw een controle door een keuringsinstantie plaatsvinden. 
• De zonnepanelen tijdelijk ergens anders bewaren kan voor problemen zorgen.

Best kies je voor nieuwe zonnepanelen, op maat van jouw woning. De nieuwere zonnepanelen zullen daarnaast hoogstwaarschijnlijk rendabeler zijn. 

Prijs zonnepanelen verplaatsen in 2024

Het verplaatsen van je zonnepanelen kan al snel 2.500 euro tot 3.000 euro kosten. Er komt heel wat rekenwerk kijken wanneer je de meest voordelige beslissing wilt maken. Overleg dit met een ervaren installateur.

Vraag gratis advies aan erkende installateurs in jouw buurt

Kan ik mijn installatie verkopen en de certificaten meenemen naar mijn nieuwe huis?

Het is mogelijk om je zonnepaneleninstallatie op jouw oude woning te laten staan maar de certificaten zelf te behouden. Er komt echter veel administratie bij kijken en kan na verloop van tijd juridische bijstand nodig hebben. Het wordt dan ook afgeraden door de moeilijkheden die het kan veroorzaken.

Ook interessant voor jou: 

Kan ik mijn elektriciteit doorgeven of verkopen? 

Sinds 1 juli 2022 is het mogelijk je stroomoverschot te delen met familie en vrienden. Dit geldt enkel in Vlaanderen.

Wat is beter stroom delen of verkopen?

Gemiddeld wordt zo’n 30% van de zelf opgewekte zonnestroom onmiddellijk gebruikt. De resterende
70% wordt op het energienet gezet, waarvoor je een vergoeding krijgt.

Je kunt er ook voor kiezen deze niet-zelfgebruikte stroom met iemand te delen. Je kan een vergoeding vragen of dit gratis delen. Wat niet gebruikt wordt van deze 70% komt weer op het energienet terecht en hier krijg je opnieuw een vergoeding voor.

Wat levert stroomoverschot verkopen mij op?

Stroomoverschot levert bij elke energieleverancier een ander bedrag op. Momenteel verdien je hier tussen € 4,5 en € 10,9 per kWh aan.

Je kan stroom aan buren, familie of vrienden verkopen voor meer dan dit bedrag, maar minder dan zij zouden moeten betalen aan hun energieleverancier. Dit is niet moeilijk gezien energieprijzen kunnen oplopen tot wel € 50 per kWh. Op deze manier is het een win-winsituatie.

Kan ik gemakkelijk mijn zonne-energie verkopen of wegschenken? 

Tot begin dit jaar was de regel dat je als energiedeler en ontvanger bij dezelfde energieleverancier aangesloten moest zijn. Sinds 23 januari 2023 is dit niet meer het geval.

Het is vooral belangrijk om goede afspraken onderling te maken. Modelovereenkomsten zijn simpelweg online te vinden. 

Meer info nodig over zonnepanelen verkopen? Stel je vragen aan erkende installateurs en ontvang gratis advies op maat!

Een erkend specialist kan jou deskundig advies op maat geven. Zij informeren jou over de financieringsopties, aandachtspunten en algemene informatie rond het verkopen van zonnepanelen.

Vraag hier gratis en vrijblijvend advies en offertes. Vergelijk prijzen en vind de beste oplossing voor jouw situatie.